Negócios Imobiliários​

Para assegurar suas operações imobiliárias sejam seguras e eficientes

Negócios Imobiliários​

No mercado imobiliário, cada detalhe importa. Oferecemos suporte integral para garantir que suas operações imobiliárias sejam seguras, eficientes e juridicamente perfeitas.

Assessoria em incorporações e loteamento

Estruturação de sociedades para exploração de atividade imobiliária

Otimização tributária em negócios imobiliários

Consultoria jurídica e due diligence para aquisições, vendas e locações

Representação em disputas judiciais e arbitrais

Atuação perante cartórios e órgãos públicos

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Estagiária

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Consultor de Direito Italiano de Propriedade Intelectual e Industrial, Imigratório e de Cidadania

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Rodrigo Margon

Diretor da Operação do Rio Janeiro

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Perguntas Frequentes

Encontre respostas para
as dúvidas mais comuns:

Preciso de assessoria jurídica para comprar um imóvel comercial?
Sim. Uma análise prévia bem feita e um contrato feito para a operação é essencial para o sucesso do negócio.Garantimos a análise completa da documentação, identificando riscos e assegurando uma transação segura e juridicamente válida. Visamos evitar a judicialização e trazer garantias para as partes envolvidas. Também ajudamos na negociação e entendendo a finalidade da aquisição do imóvel para a empresa, garantido que a compra ocorra sem surpresas desagradáveis.
Primeiro entendendo a vocação do imóvel e o intuito do locado em relação a esse ativo no médio e curto prazo. A partir daí, criamos contratos personalizados, protegendo os interesses do locador ou locatário e garantindo a segurança da operação, também auxiliando na gestão da carteira de locação e auxiliando clientes na estruturação da antecipação de recebíveis. Auxiliamos Locadores e Locatários nos mais diferentes tipos de locação como BTS, Locação em Shopping Centers, Locação Comercial.
Sim. Analisamos as nuances da operação entendendo qual parte pode ser identificada como prestação e qual parte é incorporação de imóveis. Também estruturamos modelos de BTS (Buildo to Suit), construção para venda, construção para aluguel, construção para aluguel por temporada, incorporação e loteamentos. Analisamos o negócio por vários prismas do direito, desde a definição o modelo societário (SCP, SPE, S.As), passando pelo modelo de aquisição de ativos imobiliários (permutas, financiamentos, compra de ativos estressados), cuidando dos atos registrais de incorporação e instituição de condomínio e definindo a tributação mais favorável para o negócio.
Sim. Auxiliamos clientes a definir qual o melhor formato para a exploração do imóvel rural, levando em consideração a tributação, relação comercial que as partes estabelecem, riscos de inadimplência, solvabilidade do contratante, dentre outros detalhes próprios desses contratos.
Sim. Temos experiência em grandes casos de disputas possessórias, em que são necessárias habilidades negociais que vão além da análise fria da lei. Processos de desapropriação coletiva, desapropriações indiretas, defesa de posse de imóveis rurais, imóveis invadidos por terceiros, defesa contra tentativa injusta de retomada de bem.
A compra de um imóvel rural é bem distinta da compra de um imóvel urbano. Uma série de pesquisas e diligências prévias são necessárias para entender se a compra é segura e que a terra não gerará problemas registrais ou com o poder público já existentes à época da compra. Verificamos questões fundiárias, ambientais e contratuais, assegurando que o imóvel esteja regularizado e livre de impedimentos. Também é esencial um bom entendimento tributário na compra e venda de imóveis rurais pois ela é diferente da forma de apuração da Pessoa Física, o que pode gerar gastos desnecessários com tributos.

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de atuação